Наши услуги

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ ТСЖ «СОДРУЖЕСТВО» с 01.01.2015г.

 

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и при обращении владельцев жилых и нежилых помещений, обслуживаемых ТСЖ «Содружество»

  1. Устранение мелких неисправностей открытой электропроводки (восстановление изоляции в местах повреждения, ревизия мест соединения двух и более проводов).
  2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
  3. Смена прокладок в водопроводных кранах.
  4. Уплотнение сгонов.
  5. Прочистка внутренней канализации два раза в год.
  6. Прочистка сифонов.
  7. Регулировка запорной арматуры смывного бачка.
  8. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу/стене/полу.
  9. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
  10. Замена катриджа в смесителях.
  11. Замена гибкой подводки к бочку унитаза (кроме гибких подводок к смесителю).
  12. Замена кранбуксы в смесителях.
  13. Гидравлическое испытание сетей, оборудования по окончании ремонтных или профилактических работ.
  14. Замена «гусака» в смесителях.
  15. Прочистка от засора фильтров механической очистки, катриджей (в смесителях), штуцера/гайки на гибких подводках (в местах засора).
  16. Герметизация резьбовых соединений в местах протечек.
  17. Укрепление трубопроводов путем установки дополнительных крепежей.
  18. Проверка канализационных вытяжек.

 

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

  1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
  3. Консервация системы центрального отопления.
  4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
  5. Ремонт просевших отмосток.
  6. Окраска ограждений, входных дверей и малых металлических форм.

 

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

  1. Утепление оконных и дверных проемов.
  2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
  3. Утепление чердачных перекрытий.
  4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  6. Ремонт, регулировка и испытание домовой системы центрального отопления.
  7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  8. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
  9. Консервация поливочных систем.
  10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  11. Поставка доводчиков на входных дверях.
  12. Ремонт и укрепление входных дверей.

 

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров мест общего пользования

  1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, замена резиновых прокладок).
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек).
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
  4. Прочистка канализационного лежака.
  5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  7. Промазка суриковой замазкой участков гребней стальной кровли (парапета) и др.
  8. Ремонт дверных доводчиков на входных дверях в подъезды.
  9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
  11. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

 

Д. Прочие работы

  1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
  2. То же вентиляции.
  3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
  5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  7. Удаление с крыш снега и наледей.
  8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  9. Уборка и очистка придомовой территории.
  10. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
  11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок и стен в подъездах.
  12. Удаление твердо-бытовых отходов из здания и его вывоз.
  13. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

———————————

Работы не вошедшие в Перечень выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, как платные услуги по утвержденному Прейскуранту цен.

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

  1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление,

восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

  1. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков кирпичной кладки, ремонт и окраска фасадов.

  1. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

  1. Крыши

Локальный ремонт мягкой рулонной кровли в местах протечек.

  1. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

  1. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

  1. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

  1. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

  1. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

  1. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

  1. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

  1. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

  1. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов.

  1. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

  1. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок  для контейнеров-мусоросборников.

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

  1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
  2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
  3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
  4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
  5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
  6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
  7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
  8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
  9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
  10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

 

 

                                                                         Правление ТСЖ «Содружество».

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники